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梶原建築

〒403-0018
山梨県富士吉田市向原一丁目21番6号
TEL : 0555-22-5703
FAX : 0555-22-5829
MOBILE:090-3318-6292
(担当:梶原高一)

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忘れてはいけない劣化という症状。

忘れてはいけない劣化という症状。

人間と一緒で建物も衰えは怖いものです。
定期的な健康診断(インスペクション)やお手入れ(劣化対策)は欠かせません。

そもそも設計段階で、数年・数十年後の劣化は想定できます。
さらに、素材選び、施工方法や予防を含めたお手入れ計画、これで建物の寿命に大きな差がでます。

劣化対策なくして、長持ちはありえません。
初期の状態がいくら万能でもその後の状況次第で弱体化する可能性があることを知っておきましょう。
紫外線による外壁の白化現象やシロアリの存在を意味する蟻道確認など。
うっかりした結果が取り返しのつかない状態を生んだ場面は結構あるものです。
日頃からのインスペクションの大切さが身に染みますね。

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互いの価値観をすり合わせる。家に

互いの価値観をすり合わせる。

家には住まい手の生活スタイルだけでなく、思想・好み・人生観・価値観・人間性が反映される。
我々もつくり手として、この辺りを試されますし、意識することを大切にしています。
これらは家づくりのスタートとして何よりも肝心要のベースであるとも言え、ここをよく整理しておく必要があるのではないかと思います。
タイミングとして直近の時代の新築やリノベーションを見に行くことはとても大切です。ただし、そこでは表面だけでなく、ひとつひとつのその深い部分にあるつくり手の考えを読み取ることを意識すると、大切な何かを忘れずに新しい住まいに前進するのではないでしょうか？

家族間(特にご夫婦)の価値観を改めて話し合う。
何よりもここをきっちり抑え、一緒に歩めるつくり手を探す。
土台を大切に、急がば回れです。

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台風シーズン突入の時期になりましたね。
九州での被害が大きくならないことを祈っております。
さて、雨や風の影響を是非この期に自宅を見回って注意してほしいと思いますが、先日もかねてからお世話になっているOB様より、雨樋の修繕というか処理ルートのバージョンアップを御依頼いただきました。
金属屋根の場合、家の性能によっては雨音が割と気になりますが、かえって異常な雨音などに気づきやすいなど、雨水処理の不具合の発見に一役ともとれます。
雨水をスムーズに排水することは建物の劣化対策にも大きくつながりますね。

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素材を選ぶ理由先日、ある物件にて

素材を選ぶ理由

先日、ある物件にて床下の湿気が気になるケースがありました。
時期的なものも原因の一つでしょうが、もともとの立地条件が大きな原因の可能性があり、下手をすると改善方法にコストがかかるケースです。
床下は防湿コンクリートを敷いてあり、地面からの湿気は可能性が低く、換気口からの湿気流入の懸念もありました。
まずは、初期対応として、機械対応ではなく、弊社でストックしていたモイスという調湿材を敷き込んで様子を見守りたいと思います。

さて、表題の件で伝えたかったのは、モイスを使った経緯です。
弊社は外周に使う多種ある構造用合板からモイスを基本に決めています。
重量の問題以外は申し分ない素材です。
毎回現場で切り落としたモイスを一切産廃処理に出さず、弊社で細かく袋に入れてストックしてます。
湿気の多い場面での利用に打ってつけであり、廃材を再利用できるため、わざわざ同性能のものを購入する必要はありません。
素材を選ぶには性能だけでなく、コストも大切なことですが、そのあとの最終処分も視野に入れておくことが大切です。
モイスはバーミキュライトという鉱物でつくられているため、最後は土に返すこともできます。
100%万能な素材などありませんが、コストだけだなく、その素材の将来を見据えた価値を大切にしたいですね。
https://moiss.jp/

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選択の自由？性能やデザインがピン

選択の自由？

性能やデザインがピンからキリで乱立している住宅業界。
これはある意味の個性の問題なので、それぞれの需要があるという結果の表れかもしれません。超高性能からローコストまで存在するのは、奇しくも選択の自由かもしれません。

しかし、建築を進めていくにあたって、まずもって注意が必要なのは性能をお客様に決めてもらうケース。
これはお客様が決めるのではなくプロが考える必須仕様なんですね。基本的には一般の方には計算や根拠はハードルは高いですが、今では見学会で大分体感できるようになったことが救いかもしれません。
会社によって仕様設定が違うというのは、考え方の違いやどれだけ先のことを考えてものづくりをしているのかを試されているともとれます。

長く使ってほしい、幸せになってほしい、我々もつくりできるとしてやりがいを感じていきたい！
本質はここですよね。
そして、弊社もこれだと決めている性能の基準があります。そして、扱う素材・つくり方にも。

選択は結構奥深い部分を吟味することが大切です。
もちろん、前述のルール以外につくり手としての人となりはもっと大切。

選択のスタートである基本設定の中身。
それは特別なことではなく、それが標準であること。先を見据えていること。
まだまだブランド化と呼ぶには弱いのかもしれませんが、弊社の拘りを着実にお客様にご理解いただいて、お互いの満足度を高められるような努力・そして発信を続けていきます。

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絵に描いた餅。最近は色々なツール

絵に描いた餅。

最近は色々なツールにて熱心に勉強されている方もとても多いのではないかと感じています。
こちらからすると、お互いが吟味する上では良い傾向ではないかと思います。
が、なかには時として自分では譲れない考えもあるでしょう。
主観を大切にすることは良いと思います。あなたの城ですし。
しかし、我々サイドはおいそれと賛同できない場面が出てきます。これを機能的に成り立った形につくる役割がありますから。
それは、構造であったり、設備であったり、納まりであったり。
お客様の提案から、複雑に構成されるたくさんの検討課題が生まれます。
例えば、この部屋を少し広くしてほしいと感覚的には大したことないの希望かもしれませんが、実際は上記のような検討内容やコストへの反映(単純に面積当たりいくら増加というものではない)が降りかかってきます。
構造計算や省エネ計算を丁寧にやっているところほど、この影響は無視できません。
なので、軽はずみにOKすることはできないんですね。

夢のプランを自分で描かれる方は、それが必ずしも通るとは限らないゆえ、特別に注意が必要です。ビジョンをもつことは大切ですが、これでお願いしますという手段は、一つ間違えると(これでなんとかやってくれ的な)、押し付けになってしまいます。無理は禁物です。

もしプランを考えるなら、機能図や動線計画程度でストップして、その先はプロに相談されて進めるのが良いのかなと思います。

写真は住宅の計画ではありませんが（笑）

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何でも屋さん？我々はいままでの経

何でも屋さん？

我々はいままでの経験から、使うもの使わないものの取捨選択を大切にしています。
これには全て弊社なりの根拠をもたせています。
素材で言えば、意匠性もとても大切ですが、一つ一つの価格・性能・寿命・環境への配慮・人体への影響などのトータルの価値を分析して。

他社ではまた見解が違うこともあるので、一概にどれが正解なのか？ということはありません。

我々の培った経験はお客様の経験とは当然違うものがあります。
しかし、ここでもお互いの意見をすり合わせる必要があります。
建築屋もいろいろで、お客様が希望したものを何でも受け入れる会社もありますが、
弊社としては受け入れるかどうかは根拠をもって判断します。
弊社としての価値、お客様が選ぶ理由が一本道で決まること、これを重視して今後も投稿していきます。
先日も投稿しましたが、これも発注と受注のパワーバランスにつながります。
これが良好であることが、お互いがWin-Winになるんですね。

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改修のその後。変則リノベーショ

改修のその後。

変則リノベーションを行った物件のその後の様子を確認してきました。
自身の知識・技術・経験をガッツリ積み込んだ物件ですが、お客様が理解して住うには少しだけ複雑だったかもしれませんが、改修前後を肌で感じるには充分な時間をおきました。

改修でもC値は0.5出ているので、申し分ない環境ですが、昔の住まい方と同じでは勿体ないですよと、なるべくお客様の得のする使い方を提案。
と同時に換気扇の掃除の意識がなかなかないので、汚れを実際に見せて、説明させていただきました。
冬に暖房をほとんど使わなかったといって、住んでる本人たちは以前とのあまりの違いを不思議がっていましたが、複雑な説明はせず、「それが成り立つつくりをしてますから」と。
暑い寒いに素直な生活をされているお客様なので、冷暖房は正直に使います。
それがあまり使うことがなく、結果、通帳をみてあまりにもかかっていない電気代にビックリしたと言っていました、
サッシと断熱がかなりこの結果を生んでいるんです。
まだまだこんなものではないですよと、さらに住まい方をレクチャーしてその場をあとに。

昔との違いをいつまでも忘れずに、そして、いかに今の状況が尊いのかをじわじわと感じてほしいと思いました。

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改修は目先だけでなく将来的を考える。

弊社は改修工事も幅広く請けておりますが、改修は着眼点がとても重要で、費用の掛け方もルールも検討にとても時間がかかります。
もちろんインスペクション(現状調査)は必須。

最も改修率が高いのが浴室改修。
タイル張りのお風呂をユニットバスに変えるパターンですね。
この工事は会社によって見積が大きく違うのではないか？と感じてます。なぜ差が出てくるのかというと、「最小限にするか徹底的にするか」です。
お客様はこの部分をよく理解しておく必要があります。

最小限とは、恐らく機能のみを求めるため、ユニットバスに最低限必要な工事のみ(解体、給排水やりかえ、土間コン、ユニットバス本体、脱衣場との取り合い)になります。

徹底的とは、最小限に加え、
躯体の修繕、補強、高性能サッシの入換(できれば外壁構造も併せてやりかえがベスト)、劣化対策(シロアリなど)、断熱工事(天井・壁・土間)、防湿工事まで行なってユニットバスの納め。
そして、可能なら脱衣場まで含めてです。

どれがいいのかはお客様次第。
弊社としては建物を永く使っていくためには後者を標準提案します。
外周面の補強はいつかやるかわからない外壁工事のチャンスの時しかありません。
効率の良いタイミングに一緒に含めて工事がベスト。なんでも後からというのは余計にコスト増です。
そして、脱衣場まで含めるというのは、「裸になるのが脱衣場から」だからです。
ヒートショック軽減のために外気の影響を小さく。小規模区画型改修です。

古い時代のスペックは不安要素が多いので、せっかく新しくなったのに不具合が発生したのでは取り返しがつきませんね。

改修はルールが無いのに等しいので、建築屋さんがどう考えているのかに左右されることが多いです。コストの掛け方はどこまでその家と付き合っていくつもりがあるのか？ここをポイントに検討していくのが良いかと思います。

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相変わらずの合間のほくほくでの作業。
現在現地では杉板天井に取り掛かっていますが、無垢の素材はやっぱり格別です。

ご覧のように凹み程度の傷では水を含ませれば簡単に元どおりになります。
また、削っても当然同じ素材、そもそも傷が味になるとも受け取れます。
端材はゴミでなく燃料にもなる！
こんな芸当は他の素材ではできませんね。
木は循環する素材なので、伐採から植林のルーティーンが適切であれば、いつまでもなくならない素材。
また、こんな話もあります。
学校の構造が鉄筋コンクリート造と木造では木造のほうが断然学習効率が高いというお話。
木に囲まれた生活は人を落ち着かせるんですね。

かたや、模造品のような化学製品はどんなに見た目が良くてもフェイク品。直しは難しく、人への影響が気になる素材も添加されてたり、永久的な素材ではなかったりと注意が必要です。

やはりホンモノには敵いませんね。

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「発注」と「受注」お客様は発注、

「発注」と「受注」

お客様は発注、弊社は受注という関係性ができます。
もう少し具体的に。
お客様は資金の調達、弊社は資材の調達や技術提供という役割分担になります。
あるものをつくるのに協力し合う共同体です。
共同体のパワーバランスが、求めるものへの出来やお互いの満足度に大きく影響します。
ここには上も下もありません。
外食に例えるなら、
ご家族はどんな料理をお召し上がりになりたいのか？
料理人はどんな料理を提供しているのか？
そこには、お店の雰囲気があり、その料理人がつくる味があり、お店の理念があります。
何を求め、何が提供されているところを選ぶのか？
そして、何を基準に考えていくのか？
家づくりはさらに深い要素が多いのかもしれません。
我々は提供するものの素材を厳選し、品質を確保し、つくりあげます。そして、一時の幸せではなく永く引き継がれる幸せを見据えて。

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住宅産業としての使命感を。我々の

住宅産業としての使命感を。

我々の仕事は「衣食住」の「住」を担う生業であり、人の生活に必要とされるという誇らしい仕事です。
非常に尊い仕事なのだと身が引き締まる想いです。

住宅は人が生活を構築する大切な場であると同時に、家庭の資産であり、国の資産でもあります。
これはその持ち主にとどまらず、子や孫、また別の誰かへと繋がりが派生していきます。
ここが疎かであるならば、家庭も社会の繁栄も決してありえないのではないでしょうか？

我々は「住」の仕事一つ一つに意味を成し、価値をつくる義務があります。
そして、皆様が住宅を建てる・直すに当たっての考え方の根本が地域の活性化や若い世代の未来を左右することでしょう。

家づくりひとつとっても、お金の地域循環や、エネルギー資源の弱小な日本社会に寄与することを考えることはとても大切ですね。

お客様の幸せはもちろんですが、お客様の周囲にもその幸せが拡がる家づくりを考えていくことが素晴らしい社会だと考えます。

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大工の作業場といえば、昔では下小屋などとも呼ばれていました。
現代版では、いわゆる加工場。
これのおかげで雨風関わらず作業が可能です。

大工は現場での作業以外にも加工場での作業をすることで効率をあげていきます。
弊社は作業体制を第一に備えるためのこの場所を歴代大切にしております。
20年以上前は初代の祖父がつくった完全木造の作業場。
この加工場は2代目の父が丹精込めてつくりあげた、鉄骨2階建の可変性のある加工場。
築23年目に入っています。

据付の機械もあれば、必要なときにだけ出す大型機械もあり、その都度作業ラインをつくることができます。
これで思う存分作業する。

資材置場も兼用し、何よりも作業に負担がかからないようホイストクレーンなどで上下階の移動及び外への搬出も可能にし、重量物を力任せに持つことは激減しました。

精度をあげたり、現場内ではできないものをつくるには必要不可欠な場所です。
また場合によっては加工だけのご依頼も請けることがあります。

3代目の私は、この価値を何よりも大切に維持し、またこれを活かしたオリジナルな大工であれたらと思っています。

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家づくりにおいて、昔は大工さんが全てをまとめていたことをご存知でしょうか？

現代は分業化・専門化が進み、建築士による設計、工事監督による現場管理、それぞれの各分野の職人による工事(ここに大工も含まれる)によって、ひとつの住宅ができあがるのが主流と思います。

弊社では3代にわたり、大工業を続けておりますが、代々、設計段階から携わり、工事の請負、工事管理、大工工事など主軸となる業務をこなしております。
もちろん、これらをひとりで完全にこなすことは並大抵のことではありませんので、分野ごとのプロフェッショナルにサポートいただき、協力業者と連携して自社としての責任をもちながら業務にあたります。

どんなスタイルであれ、
つくる側と求める側の考えがマッチングすることが大切であり、これがオリジナルなものを生み出すのだと考えます。

弊社も志を常に高くもち、出会うべくお客様にその想いが詰まった住まいを提供していきます。

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梶原建築の仕事は、建築業。建築と

梶原建築の仕事は、建築業。

建築とは、人が活動するための構造物を計画・設計・施工、使用に至るまでの行為の過程のことを指すとあります。

弊社は専ら住宅を主としますが、さらにここから想いを魂を詰め込まれていきます。
それは住まい手の想い、つくり手の魂です。
家一件つくることの意味はなんでしょうか？

我々は住まい手の末長い繁栄を祈念して、日々の学びを絶やさず、できる最高のものを提供する覚悟です。

写真は小明見浅間神社内、子孫繁栄を祈念し建設された弊社施工の子宝神社。平成20年竣工。

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塩出ヶ崎の家外部の塗壁が完了いた

塩出ヶ崎の家

外部の塗壁が完了いたしました。
高耐久の塗り仕上げ。
まもなく外部足場も解体です。
内部も急ピッチで絶賛追い込み中。

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塩出ヶ崎の家本日、中間の気密測定

塩出ヶ崎の家

本日、中間の気密測定。
下地の状態で家の漏気状態を確認するのはとても大事なことです。
仕上がってから構造体の穴を探すのは至難の業。
ここで確認することで穴があったら塞ぐ努力をして、次のステップに進めます。
もちろん、大工の作業だけではなく、電気・設備の作業も連動して大切です。
今回は42坪のお宅の全体で24㎠の隙間。
ざっと5㎝角。
これで効率の良い換気と冷暖房が実現しますね。

まもなく構造見学会。
是非その様子を確認いただけたらと思います。

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塩出ヶ崎の家

11月もあっという間に終わりを迎える展開ですが、外壁付加断熱が完了し、左官工事がスタートしています。
また、内部も残りの断熱工事が片付き、内装の下地へと移行しております。
折を見て近日中に予約制の見学会を予定させていただきます。

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塩出ヶ崎の家建て方後から台風に振

塩出ヶ崎の家

建て方後から台風に振り回され、予定外にバタバタとした10月となりました。
内部は設備配管やホウ酸による防蟻対策をして、一時的に落ち着いた状態です。
外部はそもそも先行したかったのですが悪天候続きでほぼ手を出せず、ようやく先週から屋根に手をかけ始めることができました。
現在は付加断熱工事もスタートして晴れ間に感謝する毎日です。
これからはこんな悪天候続きのことも念頭においておかないと難しい環境かもしれませんね。

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塩出ヶ崎の家現在超大型台風対策を

塩出ヶ崎の家

現在超大型台風対策を急ピッチで対応しています。
今回の建て方のおかげで防水に対してはサッシ・玄関も既に設置済み、構造用合板も一部を除いて大半が終わっているため、防水紙はほぼ終わり。
ただ、防水紙の重ね部分だけは所謂穴であるため、全て専用のテープ処理で風が入らないように対策しました。

建て方時は降雨ばかり心配してましたが、まさか建て方直後に台風の発生は、ダメ押しの懸念事項です。
とはいえ、大型パネル施工だからこそ、超短期でここまで外周の防備が済んだのだと実感しています。

本日は内部の構造補強に努めます。
台風が終息するまで決して安心はできませんが、
皆様、できること、考えられること、やれる限り対策しておきましょう。

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